Bieden en Wonen

HUIS KOPEN OF VERKOPEN VIA INTERNET

Bieden en Wonen® is een nieuwe en innovatieve verkoopmethode, waarbij kopers en verkopers van woningen elkaar direct treffen via internet. Het is een nieuwe methode om de verkoopprijs van huizen snel en transparant te bepalen. Met Bieden en Wonen® hebben alle potentiële kopers een eerlijke kans.

Bieden en Wonen® (ver)koopmethode sluit naadloos aan op de huidige werkwijze van de ERA-makelaar.

Hoe werkt het?

In een persoonlijk gesprek met een van onze de gecertificeerde Bieden en Wonen® makelaar is, wordt het verkoopconcept doorgenomen. In de traditionele wijze van verkopen werkt een makelaar met een vraagprijs. Bieden en Wonen® werkt met een vanaf-prijs. Dit is de prijs waarmee de internetverkoop start. De vanafprijs zorgt er voor dat er veel meer potentiële kopers op het huis af komen.

Het totale verkooptraject vanaf het moment van het plaatsen van het huis op de diverse internetsites tot en met de online verkoop duurt niet meer dan 3 tot 4 weken. Wij brengen het huis onder de aandacht van zoekers en geeft in deze periode de potentiële kopers volledige informatie over het huis. Deze kunnen het huis bekijken tijdens een open huis dag of op afspraak. Iedereen die interesse heeft in de woning, kan zich inschrijven voor het online biedproces. Iedere bieder moet zich wel bij de ons op kantoor registreren met een geldig identiteitsbewijs.

Via een online biedsysteem wordt de verkoopprijs van het huis binnen circa 1 uur bepaald en is de hoogste bieder bekend. Iedereen kan zijn eigen biedingen bepalen aan de hand van de biedingen van andere deelnemers.
Het is een verkoop bij opbod: de uiteindelijk gerealiseerde prijs ligt dus veel hoger dan de vanafprijs. De vanafprijs ligt tussen de 20% en 30% lager dan de traditionele vraagprijs. Door dit nieuwe vertrekpunt zullen er potentieel veel meer bieders aan de internetverkoop meedoen.
Potentiële kopers die zeker zijn dat zij de woning willen kopen kunnen natuurlijk ook vóór de veiling een bod doen op de woning

De internetveiling en verkoop.

Vooraf heeft de verkoper met de makelaar een minimale verkoopprijs afgesproken. De hoogte hiervan is voorafgaand aan de veiling alleen bekend bij de veilingmeester. Op de online veiling wordt deze prijs pas bekend aan de bieders zodra deze daadwerkelijk is geboden. Vaak gaat het biedingproces juist dan nog door omdat de bieders weten dat dan het huis ook daadwerkelijk gegund gaat worden.

Het online biedproces, dat ongeveer een uur duurt, begint op een vooraf bepaalde datum en tijdstip. Het hele biedproces staat onder toezicht van een notaris en een veilingmeester en is dus 100% betrouwbaar. Er wordt geboden in rondes waarbij na elke ronde alle bieders de tot dan toe hoogste bieding zien en hun rangorde. De veilingmeester houdt tijdens het biedproces telefonisch contact met de bieders.
De verkoper en de makelaar kijken mee. Zodra 2 rondes achter elkaar niet meer geboden wordt is het biedproces voorbij. Kopers en verkopers kunnen dus tijdens het biedproces de prijsvorming nauwkeurig volgen. Bieders kunnen thuis bieden, maar bijvoorbeeld ook op het kantoor van een aankoopmakelaar.

De uiteindelijk hoogste bieder behoudt zijn wettelijk vastgestelde bedenktijd van drie dagen en het voorbehoud van financiering. De verkoop komt pas tot stand bij het tekenen van de koopovereenkomst.

Via deze links wordt u middels een demo nogmaals uitgelegd hoe Bieden en Wonen werkt voor zowel koper http://www.biedenenwonen.eu/demo_kopen.php als verkoper http://www.biedenenwonen.eu/demo_verkopen.php