Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koop / huur
Aardvletterweg 4 in Montfoort 3417 XL

Aardvletterweg 4

3417 XL Montfoort
Vraagprijs € 599.000,- k.k. Huurprijs € 38.375,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Werken en wonen in 1 object! Dat is wat deze unieke kantoor-/bedrijfsruimte met grote bovenwoning met woon- en slaapverdieping en groot zuid gelegen dakterras!
Het geheel is gelegen op het bedrijventerrein in Montfoort, op redelijk korte afstand van het centrum en nabij uitvalswegen. Het gebouw is in 2000, geheel opgeknapt en sinds 2006 is de bovenwoning geheel verbouwd. De bedrijfsruimte is...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 383 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Werken en wonen in 1 object! Dat is wat deze unieke kantoor-/bedrijfsruimte met grote bovenwoning met woon- en slaapverdieping en groot zuid gelegen dakterras!
Het geheel is gelegen op het bedrijventerrein in Montfoort, op redelijk korte afstand van het centrum en nabij uitvalswegen. Het gebouw is in 2000, geheel opgeknapt en sinds 2006 is de bovenwoning geheel verbouwd. De bedrijfsruimte is voor vele doeleinden geschikt, zowel als kantoor en als om te bouwen naar volledige bedrijfsruimte met een totale opp. van 285m².

Indeling:
Bedrijfs- en/of opslagruimte op begane grond:
Lichte royale entree met ‘open’ kantine met pantry voorzien van keukenhoek, CV opstelling (Radson 2000) en toiletruimte met urinoir, apart toilet en wastafel. Er zijn momenteel 4 kantoorkamers aanwezig, waarvan 1 met uitgebreide meterkast en 2 kamers met airco, archiefruimte, groot magazijn en serverruimte met CV opstelling (Remeha 2011) en meterkast. De wanden zijn systeem binnenwanden. De kantoorruimtes zijn voorzien onderhoudsarme epoxyvloer, systeemplafonds, tl-armaturen, kabelgoten en radiatoren. De ramen zijn voorzien van veiligheidsglas en er is en alarminstallatie aanwezig. Het bovengelegen woonhuis is inpandig toegankelijk. Daarnaast er een aparte bergruimte/fietsenberging aanwezig.
Het geheel is 285m² groot.

Achter de kantoorruimte is een werkplaats van 48 m² voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur met daarnaast een carport van 16 m². De werkplaats is gebouwd in 2008. Deze ruimte heeft een vloeistofdichte betonnen vloer en is verder voorzien van verwarming, verlichting, water en een pantry. Er is krachtstroom aanwezig.
Er is parkeergelegenheid voor 4/5 auto’s en een buitenterrein van 227m² aan de zijkant van het gebouw. Het buitenterrein is grotendeels omheind met hekwerk.

Bovenwoning:
Via de zijkant van het gebouw is toegang tot het woonhuis met ruime entree met meterkast, inpandig toegang tot de kantoorruimte en trap naar de eerste verdieping.
Woonverdieping (eerste verdieping):
Portaal met toiletruimte met vrijhangend toilet, urinoir en fonteintje en toegang tot de verrassend ruime woonkamer met fraaie schouw met gashaard, 2 x openslaande deuren naar het riante dakterras en trapopgang naar de slaapverdieping. Via openslaande deuren (dubbelzijdig te openen) bereikt men de woonkeuken met voorraadkast en mooie inbouwkeuken (2008) met 6- pits gasfornuis v.v. een grillplaat met visbrander, oven, afzuigkap, 1¼ spoelbak en een vaatwasser.
Terras:
Het gigantisch grote terras is vanuit de woonkamer te bereiken en is ca. 184 m² groot! Een waar woongenot met perfecte zonligging (zuid). Het terras is voorzien van houten vloer (bankirai), een buitenberging van 16 m² met keukenblok en verlichting en er is een veranda aanwezig. Het terras is uitgerust met een automatische beregeningsinstallatie voor de bloembakken. Aan de achtergevel is zonwering bevestigd.
Slaapverdieping (tweede verdieping):
Middels de trap uit de woonkamer bereikt men de 2² verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop met wasruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie, 4 royale slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand en 1 kamer met vaste wastafel. De mooie ruime badkamer beschikt over een groot diepgelegen hoekbad met jetstreams en extra grote watertoevoer, een vrijhangend toilet, urinoir, douchecabine met stortdouche en een toiletmeubel met dubbele wastafel.

Ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein in Montfoort. In de naaste omgeving zijn zowel grotere als kleinere bedrijven gesitueerd met als doel de handel of de industrietak. Het industrieterrein is goed bereikbaar, de A12 (afslag Woerden) ligt op ca. 6 km afstand. Het openbaar vervoer is minder goed geregeld. De kern van Montfoort ligt op ca. 2 km afstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966 en in 2000 geheel onder handen genomen
- Bitumineuze dakbedekking met 5 lichtkoepels 2000
- Stucwerk buitenzijde 2000
- Woonhuis verbouwd 2006-2008
- Bovenwoning nieuwe CV-ketel 2019
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Huurprijs € 38.375,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1966 Bouwjaar toelichting 2000 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 383 m² Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 576 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 335 m² Oppervlakte kantoorruimte 48 m² Energie Energieklasse B Energieindex 1.10 Energie einddatum 02-12-2025 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. op 1500 m tot 2000 m
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Oppervlakte
335 m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
48 m²
Aantal verdiepingen
1
Terrein aanwezig
Ja
Oppervlakte
227 m²

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.