Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
IJsselplein 3 in Montfoort 3417 XC

IJsselplein 3

3417 XC Montfoort
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Een plaatje! Dit karakteristieke authentieke vrijstaande herenhuis uit ca 1903 in het centrum van het gezellige IJsselstadje Montfoort met het uitzicht op het oude Stadhuis, de brug en voorbijtrekkende bootjes. Dit leuke huis beschikt over een sfeervolle woonkamer met schouw, openslaande deuren naar de eetkamer, nette keuken, bijkeuken, inpandige berging, vier slaapkamers, 2 badkamers. Op de 1e...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een plaatje! Dit karakteristieke authentieke vrijstaande herenhuis uit ca 1903 in het centrum van het gezellige IJsselstadje Montfoort met het uitzicht op het oude Stadhuis, de brug en voorbijtrekkende bootjes. Dit leuke huis beschikt over een sfeervolle woonkamer met schouw, openslaande deuren naar de eetkamer, nette keuken, bijkeuken, inpandige berging, vier slaapkamers, 2 badkamers. Op de 1e verdieping aan de achterzijde van het huis bevindt zich het zonnige dakterras met veel privacy. De master bedroom heeft openslaande deuren met een zonnig balkon en een fantastisch uitzicht. De fijne ligging nabij het centrum biedt u alle voorzieningen op loopafstand.

Is het wellicht iets voor u? Kom dan dit leuke huis met haar authentieke details met eigen ogen bekijken!

Indeling

Begane grond:
• Entree/hal met meterkast (in hal en in trapkast), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
• De lange, lichte woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een fraaie erker met glas in lood details, een grenen houten vloer, schouw en openslaande deuren met glas in lood naar de eetkamer.
• Eetkamer met veel lichtinval door de raampartijen in de zijgevel. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de bergruimte van ca 4m² en portaal naar de keuken.
• Via het portaal is toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een stortbak en mogelijkheid voor een douchehoek. Daarnaast is er een toiletruimte met vrij hangend toilet met fonteintje.
• De keuken is voorzien van een 5-pits kookunit met oven en afzuigkap, 1½ spoelbak, vaatwasser en er is een boiler aanwezig.

Eerste verdieping:
• Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping met ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en deur naar de vaste trapgang naar de 2e verdieping.
• De royale ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt u middels openslaande deuren toegang tot het balkon met uitzicht over de IJsselbrug. Vanuit deze kamer bereikt u de badkamer welke voorzien is van een douchehoek, vrij hangend toilet en een wastafel.
• Er zijn twee slaapkamers aanwezig aan de achterzijde van de woning waarvan een kamer voorzien is van vaste kasten en met een deur naar het dakterras.
• Het dakterras heeft een oppervlakte ca. 23 m² groot en is gelegen op het noordoosten.

Tweede verdieping:
• Middels de vaste trap vanaf de eerste verdieping bereikt u verdieping twee. Hier is een grote open, lichte en speels ingerichte kamer met dakkapel, een dakraam, diverse bergruimtes en toegang tot de grote badkamer.
• De tweede badkamer is erg ruim en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een raam. Via de badkamer is toegang tot nog een extra bergruimte met CV-opstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1903
- 2 Meterkasten totaal 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
- CV ketel merk Intergas maart 2019
- Badkamer 1e verdieping gerealiseerd in 2008
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Binnenmuur woonkamer is geïsoleerd
- Dakkapel vernieuwd in 2013
- Goten en daklijsten vernieuwd in 2014
- Schilderwerk buitenzijde in 2014 en 2018
- Het huis heeft potentie om meer wooneenheden te creëren.
- Een karakteristiek huis met diverse authentieke details op een idyllisch stekje aan de Hollandsche IJssel!
- LET OP; U bent van harte welkom om deze mooie woning te bekijken, echter attenderen u graag vooraf dat u zich ervan bewust bent dat de woning niet achterom bereikbaar is en dat het dakterras de buitenruimte is van het geheel.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 80 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 393 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-05-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (3.9 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Montfoort Sectie A Perceelnummer 1973 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.